Реєстрація фермерського господарства у Дніпрі

Фермерське господарство в Україні: особливості реєстрації

Аграрна сфера економіки в Україні відіграє першорядну роль. Її розвиток має стратегічне значення для країни загалом. Не дивно, що питання, пов’язані із земельними правовідносинами, закріплені у багатьох спеціальних законах, зокрема:

• у Земельному кодексі України (ЗК України);
• у ЗУ «Про оренду землі»;
• у ЗУ «Про фермерське господарство»;
• інших нормативно-правових документів.

Підтримка державою агропромислового комплексу проявляється у пільговому кредитуванні сільськогосподарських товаровиробників, частковому відшкодуванні збитків у разі настання форс-мажорних обставин (у тому числі втрати майбутнього врожаю через сильні паводки, морози тощо), можливості займатися сільським господарством мешканцям сіл за допомогою отримання ними земельних спів, виділення землі для ведення особистого підсобного чи фермерського господарства.

Саме про останню категорію суб’єктів господарювання (фермерські господарства) і йтиметься, оскільки побудувати аграрний сектор економіки лише за рахунок великих агрохолдингів неможливо. Це доведено багаторічною світовою практикою.

Загальні питання

Однією із форм підприємницької діяльності є фермерське господарство. Його основні ознаки:

• добровільність створення;
• сфера діяльності – сільськогосподарське виробництво;
• види діяльності – виробництво, переробка, реалізація товарної сільгосппродукції;
• ціль – отримання прибутку.

Відмінними рисами створення фермерського господарства та ведення його діяльності є:

• наявність землі як засоби виробництва;
• суб’єктами для його створення можуть бути лише громадяни України (див. нижче).

Все, що пов’язано з виділенням землі у питаннях та відповідях

1. Якими законодавчими актами регулюється це питання?

Надання земельних ділянок для зазначеної діяльності здійснюється відповідно до статті 7 ЗУ України «Про фермерське господарство» (далі – Закон), а також ЗК України.

2. Скільки землі може мати фермер?

Її максимальний розмір не обмежений. Відповідно до ст. 31 Закону землі фермерських господарств можуть складатися з їх власних або тих, що перебувають у власності громадян – членів цих господарств, а також орендованої площі. Саме за рахунок орендованих площ можна збільшити розмір до сотень і навіть тисяч гектарів.

Проте варто врахувати, що існують обмеження щодо виділення землі з державної та комунальної власності, а також для її приватизації. Відповідно до ст.ст. 31, 121 ЗК України, члени фермерського господарства мають право на безоплатне одержання землі у розмірі земельного паю.

3. Хто опікується питаннями виділення землі?

Все залежить від місця розташування землі. Якщо ділянка перебуває у межах населеного пункту, питаннями виділення (дозволу виділення) займаються органи місцевого самоврядування, якщо поза – відповідні державні адміністрації.

4. Що необхідно зробити, щоб отримати землю (покроково)?

Крок 1: пишеться заява до місцевої ради або державної адміністрації, залежно від місця розташування землі. У ньому зазначаються відомості, що обґрунтовують бажаний розмір ділянки (перспективи діяльності, наявність відповідних ресурсів, технічної бази, наявність прав членів фермерського господарства на безоплатне одержання землі тощо). Копії документів, що додаються до заяви, мають свідчити про досвід роботи в аграрному секторі, здобутий освітою.

Крок 2 (для суб’єкта розгляду). Приймається рішення у місячний термін. Якщо прийнято позитивне рішення, надається згоду на підготовку землевпорядною організацією проекту відведення земельної ділянки. Якщо заява не задоволена, таке рішення можна оскаржити у судовому порядку.

Крок 3 (для суб’єктів, які мають право провадження відповідного виду діяльності). Розробляється проект відведення земельних ділянок.

Розробка проекту здійснюється за сет Українського державного фонду підтримки фермерських господарств.

Крок 4. Затвердження проекту та наступні дії, спрямовані на оформлення (реєстрацію) права власності (оренди) отриманої землі.

Особливості створення фермерського господарства зі статусом юридичної особи

Існують певні вимоги до осіб, котрі хочуть організувати фермерське господарство. Наприклад, право на утворення такого господарства має лише громадянин України, який є дієздатною особою, яка досягла 18 років.

Проте для цього мало. Як було зазначено вище, необхідно отримати держакт на право власності на землю та/або укласти, зареєструвати договори оренди. А для цього потрібно мати відповідний досвід роботи та профільну освіту. Тобто одне є наслідком іншого.

Що ж до членів фермерського господарства, то ними можуть бути дружина (чоловік), батьки, діти, інші члени сім’ї, родичі, які об’єдналися для спільного ведення фермерського господарства.

Важливо! Членами Ф/Х неможливо знайти особи, які працюють у тому господарстві за трудовим договором.

Безпосередньо реєстрація Ф/Х здійснюється у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юрособ та фізосіб-підприємців.

Господарська діяльність фермерського господарства, як будь-якого іншого суб’єкта бізнесу, підлягає оподаткуванню.

Особливості створення сімейного фермерського господарства (без статусу юрособи)

Законом передбачено 2 варіанти створення такого господарства:

1-й варіант: Сімейне Ф/Х організується самостійно однією фізичною особою, яка набуває статусу ФОПу.

2-й варіант: Основою організації такого господарства є договір (декларація) про створення сімейного фермерського господарства, якщо це робиться спільно фізичною особою та членами її сім’ї.

Якщо вам кращий другий варіант, потрібно врахувати ряд істотних моментів:

• договір має бути письмовим із нотаріальним його посвідченням;
• місце проведення таких дій визначається за місцем знаходження майна та земельних ділянок фермерського господарства;
• головою сімейного Ф/Х може бути будь-який повнолітній дієздатний член сім’ї, визначений договором. Він же реєструється як фізична особа-підприємець.

Важливо! Існує типова форма декларації створення сімейного фермерського господарства.

Чому краще скористатися юридичними послугами під час створення фермерського господарства?

Чи можна пройти всі етапи створення, аж до реєстрації фермерського господарства самостійно? Можна, якщо ви точно знаєте, що і як робити, якщо є багато вільного часу, якщо паперова тяганина і довгі черги вас не дратують.

Багато «ЯКЩО»? Згодні! Є оптимальне рішення доручити вирішення питання професіоналам.

Юридична компанія «Візард», маючи у своєму штаті компетентних фахівців, готова запропонувати свої послуги:

— письмова та усна консультація;

— допомога у розробці статутних документів, збиранні необхідного пакета документів для виділення землі та оформлення її у власність;

— Складання договорів оренди землі, супровід їх реєстрації;

— підготовка пакету документів для реєстрації фермерського господарства “під ключ”;

— Допомога в постановці на облік у фіскальних органах;

— Виготовлення друку та штампів;

— Допомога у відкритті банківського рахунку;

— Подальший юридичний супровід фінансово-господарської діяльності фермерського господарства.

Звертаючись до нас, ви заощаджуєте час, нерви. Що стосується позитивного вирішення питання виділення землі та реєстрації фермерського господарства, на порядку денному воно не стоїть взагалі, оскільки якщо ЮК «Візард» береться за справу, — позитивний результат гарантовано!