Особливості купівлі (продажу) підприємства в Україні

Купівля-продаж готового підприємства з його основними та оборотними коштами за своєю суттю нічим не відрізняється від будь-якої іншої угоди щодо передачі прав володіння, використання та розпорядження будь-якого майна. Але це твердження вірне, їли дивитися на ситуацію однобоко. При більш ретельному опрацюванні цього питання стає зрозумілим, що специфічних нюансів у цій сфері більш ніж достатньо. Їх доведеться спільно вирішувати не лише керівникам, а й бухгалтерам, юристам як з боку продавця, так і з боку покупця. Крім того, потрібно буде підключати незалежних експертів з оцінки майна, консультантів, бізнес-брокерів та інших фахівців.

Крім складності самого процесу купівлі продажу підприємства як бізнесу, досить довгих термінів для реалізації поставленого завдання, існує ще один фактор, який ускладнює вирішення цього питання. Йдеться про відсутність нормативно-правової бази, що чітко регламентує купівлю та продаж бізнесу у вигляді здійснення тих чи інших угод стосовно чинного підприємства, незалежно від його форми власності.

Найбільш поширені схеми продажу бізнесу

Досить популярними, а отже – найпоширенішими залишаються три схеми відчуження підприємства в Україні:

1. Продаж підприємства як цілісного майнового комплексу.
2. Передача корпоративних прав.
3. Дарування.

Більш детальний розгляд кожного з перелічених вище схем дозволить отримати не лише загальну інформацію про них, а й розібратися з деякими важливими нюансами.

Реалізація цілісного майнового комплексу (ЦВК)

Відповідно до Цивільного кодексу України Єдиний майновий комплекс (інша назва – цілісний майновий комплекс) є підприємством, що використовується для здійснення підприємницької діяльності. До його складу, крім будівель та споруд, входить також земля, обладнання, сировина тощо. Під час укладання угоди щодо відчуження ЦВК до нового власника переходять права вимоги, існуючі борги підприємства тощо.

Постійним умовою залишається необхідність зберегти таку цілісність майнового комплексу, яка необхідна ведення діяльності.

Важливо! Відповідно до статті 657 ЦК України договір купівлі-продажу ЦВК укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Виняток складає договір щодо майна, що перебуває у податковій заставі.

Передача корпоративних прав на компанію

Ця схема передбачає зміну власника, оскільки товаром виступають корпоративні права. Її часто використовують, якщо йдеться про великий бізнес. Однією з переваг такої схеми є збереження законної сили всіх виданих раніше на організацію дозвільних документів для ведення певного виду господарської діяльності. Порівняно з першим варіантом також суттєво економиться час.

Таку угоду можна здійснювати у письмовій формі без її нотаріального оформлення. Для мінімізації ризиків рекомендується залучати до процесу юриста (адвоката), який спеціалізується на корпоративному праві. Це буде дуже доцільним та виправданим.

Для відома: зазначена схема бізнесу приваблива також тим, що продавець заощаджує гроші за рахунок сплати меншої суми податку (див. ЗУ «Про податок на додану вартість»). Це дозволяє знизити фінансові витрати під час здійснення зазначеної операції.

Дарування як спосіб добровільного відчуження бізнесу

Даний варіант відчуження є прихованою формою продажу підприємства, за винятком випадків дарування бізнесу членам сім’ї власника підприємства або його родичам. В Україні він ще не має великої популярності, проте намітилася явна тенденція до збільшення кількості подібних угод.

Однією з переваг такого способу є оптимізація оподаткування правочину. Йдеться про те, що оцінку всіх майнових та немайнових активів можна провести за їхньою залишковою вартістю.

Також Вас може зацікавити: податкові та господарські спори, перереєстрація бізнесу, ліквідація підприємств

Основні етапи під час продажу (купівлі) підприємства

Весь процес передачі підприємства від однієї особи іншій зводиться до чотирьох основних етапів:

1. Фінансова та правова експертиза. Необхідність проходження цього етапу пояснюється тим, що така угода досить велика. Тому щоб оцінити прибутковість бізнесу, реальну перспективу доцільності підписання договору купівлі-продажу підприємства (незалежно від його форми власності), потрібно проводити всебічний аудит. Незважаючи на те, що даний етап не є обов’язковим з точки зору вимог законодавства, проте будь-який бізнесмен, який поважає себе, не купуватиме підприємство або корпоративні права, не переконавшись у досить високі ймовірності прибутковості від укладання угоди. Незалежні аудитори (аудиторські компанії) а також висококваліфіковані юристи нададуть свій висновок про реальний стан справ на підприємстві, що дасть можливість покупцеві визначитися, чи варто купувати такий бізнес, чим це загрожує надалі і чи має сенс пропонувати меншу ціну за об’єкт відчуження.
2. Безпосереднє ухвалення рішення продавцем і покупцем. На цьому етапі, як правило, проводяться переговори щодо вже сформованої позиції сторонами. При цьому кожен із них може йти на певні поступки. Здебільшого це стосується вартості самої угоди, інших умов.
3. Підписання договору купівлі продажу підприємства (корпоративних прав). Про форму укладання такого правочину було зазначено вище. Варто наголосити, що в сам договір необхідно включити всі істотні умови цього виду угоди (предмет, вартість і т.д.). При цьому бажано максимально чітко прописати моменти щодо переходу права власності, порядку приймання-передачі нерухомості або корпоративних прав, а також чітко та недвозначно викласти й забезпечувальні заходи.
4. Здійснення заходів щодо реєстрації змін до установчих документів. Цей Етап включає збирання та подання відповідних документів реєстратору для внесення до ЄДР відомостей про зміну власника підприємства, інших даних (залежно від конкретної ситуації).

Переваги покупки готового бізнесу

Якщо ви не хочете розпочинати свою справу «з нуля», придбання підприємства, наприклад, Товариства з обмеженою відповідальністю, — той вихід із ситуації, що заощадить час. Налагоджена бізнес-структура, зв’язки з контрагентами, вже відкриті рахунки в банках дозволять швидко отримувати прибуток.
Особливо актуальність цього питання зростає, коли для ведення певної підприємницької діяльності потрібна ліцензія (у сфері медичної практики, охороною діяльності, торгівлі тютюновими виробами, алкоголем, будівництва тощо). При передачі корпоративних прав такий дозвільний документ продовжує діяти (якщо підприємство займалося тим чи іншим видом діяльності, що ліцензується).
Таким чином, можна говорити не тільки про економію часу, але й коштів для створення своєї компанії, а також про мінімізацію ризику невдалого ведення бізнесу, якщо до вирішення цього питання підключити висококваліфікованих фахівців.
Як правило, продаж готового підприємства здійснюється у кілька етапів:

• оформлення замовлення в компанії, що спеціалізується на подібних угодах (якщо у вас недостатньо великий досвід у цьому напрямку, даний варіант – є оптимальним);
• отримання консультацій фахівців з усіх питань;
• передача покупцем завдатку;
• передача корпоративних прав, підготовка та підписання договору купівлі-продажу, інше;
• передача фінансово-господарської документації, товарно-матеріальних цінностей

Даний перелік етапів не є вичерпним. Він залежить від об’єкта угоди, намірів та бажань продавця та покупця (наприклад, проведення всебічного аудиту), схеми відчуження підприємства та багатьох інших факторів.